Сайт загружается. Секунду терпения

Реконструкция старых зданий и сооружений предназначена для их полного или частичного обновления. Основной целью и задачей реконструкции старых зданий является:

  • Улучшение эксплуатационных характеристик старого здания.
  • Изменение объема или характера территории, помещений для ввода (вывода) в эксплуатацию современного оборудования или расширения жилых характеристик здания.
  • Расширение (улучшение) функциональных параметров здания.
  • Восстановление целостности разрушенных конструкций.
  • Улучшение экстерьера как самого здания.

Чем отличается реконструкция от реставрации старых зданий

  • Реконструкция — проведение комплекса строительно-отделочных работ для изменения качества, технических и экономических характеристик сооружения.
  • Реставрация – проведение ремонтно-строительных работ для ремонта, укрепления, восстановления пришедших в негодность зданий — памятников архитектуры.
  • При желании восстановить архитектурные памятники в России требуется лицензия на реставрацию от Минкульта РФ. Это требование к реставрации зарегистрированных зданий-памятников, или сооружений, построенных более 50 лет назад.

Зачем нужна реконструкция старых зданий и сооружений

Задач у реконструкции старых зданий немного, но все они имеют значение в тех или иных случаях, для тех или иных владельцев недвижимости.

  • Функциональность сооружения: благодаря реконструкции старое здание адаптируется к новым потребностям владельца. Например, коммерческое сооружение реконструируется для расширения, изменения функций, установки нового оборудования и т.д.
  • Безопасность здания: реконструкция объектов — обязательная процедура для того, чтобы  старые здания продолжали эксплуатироваться, но в соответствии с современными строительными нормами и стандартами.
  • Экономия затрат владельца: реконструкция зачастую бывает более экономически выгодна, чем строительство нового здания.
  • Сохранение исторического наследия: даже, если здание не входит в реестр памятников архитектуры, старое здание является частью городского экопространства, и реконструкция поможет сохранить его, предотвратив полное разрушение.

Когда нужна реконструкция старых зданий и сооружений

Ремонт, восстановление, реконструкция зданий и сооружений. Заказать в Москве

Реконструкция строительных объектов: домов, зданий, сооружений выполняется при наличии разных причин. К распространенным причинам реконструкции относят:

  • Ветхость зданий: срок эксплуатации сооружения превысил нормы. Сооружение перестало соответствовать требованиям безопасности, необходим ремонт, укрепление и восстановление строительных конструкций для продолжения его эксплуатации и приведения к современным нормам и стандартам безопасности.
  • Изменение функций объекта: нужно изменить функциональное назначение сооружения, например, переоборудовать жилой дом в офисный центр, или офис в производственные помещения.
  • Расширение площадей: жилой или производственной: когда потребовалось увеличить площадь жилых или производственных помещений для решения новых задач (потребностей) владельца здания.
  • Стихийные бедствия или техногенные катастрофы: реконструкция нужна, чаще всего после пожара, или других разрушительных происшествий.

Какие работы ремонтные работы проводятся  при реконструкции зданий

Реконструкция зданий включает в себя достаточно широкий перечень строительно-ремонтных работ. Увеличение или уменьшение этого перечня работ зависит от того, какие у проекта цели, какие требования к зданию у заказчика.

Характерные работы при реконструкции:

(все ремонтные работы производятся при необходимости, и решение об этом принимается заказчиком после обследования, анализа состояния старого здания)

  • Демонтаж устаревших (разрушенных) конструкций.
  • Ремонт и укрепление строительных конструкций: фундамент, стены, перекрытия, потолки и т.д.
  • Пристройка (надстройка) новых строительных конструкций: Это могут быть: кровля, стены, колонны, перемычки, новые этажи, пристройки к зданию.
  • Демонтаж и обустройство новых внутренних и наружных инженерных систем жизнеобеспечения здания. Это могут быть системы: водоснабжения, отопления, канализации, энергообеспечения, кондиционирования, вентиляции и т.д.
  • Устройство коммуникаций связи: интернет, системы безопасности и системы автоматизации.
  • Отделочные работы здания, как наружные, так и внутренние.
  • Изменение прилегающей территории (ландшафтные работы) при наличии участка.

Какие строительные технологии используются для реконструкции старых зданий

Ремонт, восстановление, реконструкция зданий и сооружений. Заказать в Москве

(большая часть этих технологий выполняется без применения дорогостоящих земляных работ)

 Виды реконструкций зданий

Строительно-ремонтные работы по реконструкции объектов делятся на специфические виды. Эти виды работ имеют свою определенную специализацию, но и могут в каких-то моментах перекликаться друг с другом.

Реконструкция промышленных объектов

Промышленным зданиям может требоваться реконструкция для: улучшения производства; увеличение производительности; улучшение условий труда; соответствие требований безопасности.

Реконструкция жилищных и коммерческих объектов

Реконструкция этого вида зданий подразумевает приведение жилых домов и коммерческих объектов (офисы, гостиницы, ТРЦ) к современным стандартам комфортности и безопасности эксплуатации для жителей, арендаторов, посетителей.

Реконструкция складских сооружений

Как правило складские объекты подвергаются реконструкции для улучшения и оптимизации логистики и хранения.

Малая реконструкция зданий

Включает в себя небольшие внутренние изменения сооружений: перепланировка, новая отделка интерьера, доработка (изменение) внутренних инженерных сетей.

Полная реконструкция зданий и сооружений

Полная реконструкция – это именно те строительно ремонтные работы, о которых мы говорили выше.

Основные этапы реконструкции зданий и сооружений

Ремонт, восстановление, реконструкция зданий и сооружений. Заказать в Москве

(это ключевые этапы и, как правило, используются для всех видов реконструкции, в том или ином объеме)

  • Техническая экспертиза (обследование) состояния действующего здания. Техэкспертиза: находит проблемы; определяет объем ремонтных работ и, по сути является отправной точкой для всех расчетов и определения сметы реконструкции.
  • Создание проекта реконструкции (ПОР): В проекте подробно описываются планы, технологии, используемые стройматериалы, хронология проведения работ, бюджет реконструкции.
  • Экспертиза ПОР: Экспертиза проекта реконструкции проверяет соответствует ли он существующим СНиП, ГОСТам строительства и стандартам безопасности. Экспертизу, как правило, проводят органы госконтроля и природоохраны.
  • Согласования и разрешения: ПОР проходит согласование у специализированных органов и властей. В итоге выдается разрешение на проведение строительно-ремонтных работ по реконструкции объекта.
  • Этап непосредственной реконструкции здания (сооружения).
  • Ввод реконструированного здания в эксплуатацию. После приемки на соответствие строительным требованиям, здание начинает свою деятельность в соответствии с планом.

Специалисты компании «КД Дельта» выполняют все виды работ по инъектированию и гидроизоляции, в Москве и Московской области.

Основные виды услуг компании

Все виды работ по гидроизоляции, ремонту ЖБИ, армированию ЖБК, выполняем  как на частных объектах (дома, коттеджи), так и на социальных и промышленных объектах.

Звоните, и приступим к профессиональной реализации ваших проектов.


Что искать будем?

бетон виды гидроизоляции гидроизоляция гидроизоляция ЖБК гидроизоляция кирпичных стен гидроизоляция коммуникаций гидроизоляция паркингов гидроизоляция подвалов гидроизоляция подземных сооружений гидроизоляция трещин гидроизоляция фундамента гидроизоляция швов гидрофобизация главная дренаж инъектирование инъектирование бетона инъектирование кирпичных стен инъектирование стен инъектирование трещин инъектирование фундамента инъектирование швов инъекционная гидроизоляция композитное армирование материал для инъектирования материалы материалы для гидроизоляции обмазочная оборудование инъектирование подземный паркинг промышленная гидроизоляция протечка воды протечки протечки ЖБК реконструкция ремонт ЖБК ремонт зданий ремонт паркингов торкретирование трещины укрепление грунтов усиление ЖБК усиление фундамента цена гидроизоляции швы
Закрыть меню
Вызов инженера на объект

БЕСПЛАТНАЯ УСЛУГА

 по телефону:

+7 965 300 97 37

+8 (499) 343-63-37

либо отправить нам письмо на e-mail:

форма обратной связи  

×
Получить консультацию специалиста

БЕСПЛАТНАЯ УСЛУГА

по телефону:

+7 965 300 97 37

+8 (499) 343-63-37

либо отправить письмо на e-mail: форма обратной связи  

×