Защитить заглубленные железобетонные конструкции от протечек, как в промышленном, так и в бытовом строительстве – задача архиважная.
Как правило, попадание воды в заглубленные железобетонные конструкции происходит вследствие неправильно организованной гидроизоляции или же полного ее отсутствия.
Главная причина появление протечек ЖБК – отсутствие качественной гидроизоляции
- Помещения, которые расположены под землей, например, парковки подземного типа, подвалы и пр., регулярно испытывают перепады температур и давление сезонных и почвенных вод, что разрушает перекрытия потолка и стен строения.
- Бетон и кирпич относятся к материалам, которые быстро и легко впитывают в себя любую влагу. Это особенно опасно для заглубленных строений, больше других подверженных влиянию подземных, а также верхних вод, вследствие чего бетон и кирпич медленно, но верно разрушаются. Деформация бетона происходит благодаря различным минералам, которые содержатся в грунтовых и сезонных водах, а также посредством температурных колебаний. В холодные периоды года влага, которую принимает на себя бетон, превращается в лед, а с приходом весны – оттаивает. Это и разрушает поверхность бетонной конструкции. Благодаря таким температурным скачкам в кирпичной кладке, бетоне и ФБС – блоках появляются поры и микротрещины, которые становятся каналами для проникновения влаги внутрь подземного строения.
В чем опасность регулярных протечек воды
- Постоянное проникновение влаги в конструкции заглубленного типа способствует появлению плесневых грибков на перекрытиях.
- Регулярные протечки приводят к затоплению помещения и порчи имущества и отделки.
- Течи способствуют появлению и увеличению пор и трещин в теле бетона, что усиливают интенсивность течей из года в год.
Основные места образования протечек
Течи, чаще всего, появляются в самых слабых местах строительной заглубленной конструкции. К таковым относятся:
- инженерные точки ввода технических коммуникаций в здание;
- межблочные швы, швы бетонирования и холодного типа – это касается тех мест, где стена образует стык с плитой, потолок стыкуется со стеной и мест прерывания заливки бетона;
- участки бетона или кирпичной кладки, которые уже подверглись процессу разрушения;
- уже имеющиеся в теле бетона трещины, любая трещина – это канал для проникновения влаги.
Как определить места протечек
Определение места протечки – это самая важная задача в работах по ее устранению. Благодаря современным методам проведения специальной инженерной экспертизы и неразрушающего контроля, можно точно и без особого труда выявить место течи.
Но прежде всего, перед организацией работ по устранению протечек, следует выявить их источник. Поэтому важной частью мероприятий по проведению ревизии заглубленной конструкции является процесс выявление мест, откуда влага проникает в помещение.
Проведение таких работ следует доверить профессионалам и обратиться в специализированную фирму, которая занимается гидроизоляционными работами. То есть в компанию «КД Дельта».
Наша компания обеспечит выезд на место квалифицированного инженера, который быстро и качественно проведет экспертные работы и определить места, просачивания влаги в помещение.
Технологии гидроизоляции и материалы, для устранения протечек
Протечки бывают различных типов, поэтому для каждого вида течей существуют особые методы гидроизоляции и герметизации. И для каждой технологии предусматриваются свои специализированные материалы.
Первое, что необходимо сделать при обнаружении протечки – это найти причину проникновения влаги в заглубленное строение, что предполагает работы по восстановлению качественной гидроизоляции наружной части подземной ЖБК.
Работы по ликвидации наружных протечек
Для устранения протечек воды внутрь строительной конструкции следует ликвидировать недостатки внешней гидроизоляции.
Если причины нарушений связаны с углубленной частью строения, то необходимо откопать грунт в том месте, где обнаружена протечка и произвести ремонт гидроизоляционного покрытия.
Поэтому, приступая к ремонту внешней гидроизоляции, важно принимать во внимание тот факт, что такие работы не получится организовать локально. Ведь в мембранных и наплавляемых гидроизоляционных системах имеются полости, поэтому вода может просачиваться в одном месте, а выходить совершенно в другом.
Наружная гидроизоляция строения
– наиболее эффективный способ ликвидации протечек воды в том случае, если работы организуются в процессе строительства сооружения.
Ремонтные мероприятия наружной гидроизоляции уже возведенного и эксплуатируемого здания считается очень трудоемким и затратным процессом, так ка предполагают проведение земляных работ.
Материалы, для обустройства наружной гидроизоляции
- гидроизоляция на основе полиуретана;
- жидкая резина;
- гидроизоляция полимерцементная.
Все обозначенные материалы обладают высокими эластичными характеристиками, способны создавать единое бесшовное покрытие со сто процентным сцепление с обрабатываемой поверхностью.
Как устранить протечки ЖБК изнутри помещения
Существует множество причин, которые не позволяют осуществлять ремонт внешней гидроизоляции. К таковым можно отнести расположение здания в центре города, определенную глубину фундамента и пр.
Однако, современные строительные технологии дают возможностям ликвидировать активные протечки изнутри строения (с отрицательной его стороны).
Способы защиты от протечек заглубленных ЖБК
1 Инъектирование
В работах по устранению течей в подземных конструкциях из армированного бетона (автомобильных парковок, подвалов, фундаментов) оптимальным вариантом считается использования инъекционного метода.
Данная технология предполагает использование акрилатных гелей и полиуретановых смол, которые нагнетаются под давлением в тело бетона и быстро заполняют все поры и пустоты, выдавливая при этом из них всю влагу.
В результате у бетонной поверхности повышается уровень устойчивости к влаге и водонепроницаемость.
Материалы, для работ по инъекционной гидроизоляции
Строительная отрасль сегодня предлагает большое количество специальных пенообразователей и смол для инъекций, которые предназначены для герметизации.
Это целый ряд материалов от однокомпонентных уретановых смесей до сложных многокомпонентных составов. Выбор материала, подходящего для конкретного случая, зависит от условий применения, а также отсутствия или наличия активной протечки в месте проведения ремонтных работ.
Гидроизоляционные материалы для инъекции могут нуждаться в воде для запуска необходимой реакции, а есть и такие, которые никак не реагируют на присутствие влаги.
Использовать смолы на основе полиуретана рекомендуется после обработки поверхности эпоксидными составами, т.к. они обладают отличной эластичностью и имеют хорошую адгезию с бетонными и кирпичными поверхностями.
К инъекционным материалам высокого качества, которые реализуются в России, относятся строительные составы компании BASF, а также инъекционные смеси различной модификации от немецкой фирмы HYDRO – HydroInject.
Алгоритм гидроизоляции инъектированием
- В случае проведения герметизации швов примыкания или холодных швов, а также устранения трещин в перекрытиях пола, потолка или стен, необходимо изначально увеличить швы и трещины. Для этого делают штрабу, которая имеет форму ласточки, а затем уплотняют ее специальным ремонтным составом с расширяющими свойствами. Такие работы организуются для того, чтобы в процессе нагнетания инъекционная смола проникла именно в нужные места и не выходила наружу через слабые холодные швы. Если предполагается процесс нагнетания раствора в тело бетона, то расшивку проводить не нужно.
- На следующем этапе вдоль швов или трещин проводят бурение скважин малого размера в шахматном порядке.
- Затем в образовавшиеся порты или скважины монтируют пакеры – полые трубки.
- Далее, через пакеры в обрабатываемую поверхность под определенным давлением нагнетают смолы на основе полиуретана различной степени вязкости.
- После закачивания раствора пакеры сбивают, а отверстия закупоривают строительным герметиком или специальной гидропломбой.
2 Быстрая и качественная помощь при протечках — гидропломбы
Гидропломба представляет собой совокупность гидроизоляционных специальных смесей. Такие составы останавливают активные протечки воды за несколько секунд за счет того, что плотно прижимаются к точке проникания влаги и быстро реагируют, останавливая поступление воды. Однако, это всего лишь временная помощь при ликвидации течи.
В дальнейшем необходимо провести качественную комплексную гидроизоляцию строения.
Гидроизоляция полимерцементная
Системный подход к устранению и предотвращению активных протечек предполагает использование гидроизоляционных покрытий на основе цемента. Такие гидроизоляционные материалы примечательны тем, что они не наклеиваются на поверхность.
Данные составы включают в себя реакционноспособные химические компоненты, которые благодаря сильному увлажнению проникают через капилляры внутрь тела бетона и превращаются в часть бетонной поверхности, защищая, тем самым, ЖБК от влаги.
Полимерцементные гидроизоляционные составы даже при нанесении на внутреннюю стену конструкции способны выдерживать высокое гидростатическое давление.
К самым эффективным материалом данного типа можно отнести HydroPaz. Однако, данный строительный материал не поступает в свободную продажу, он реализуется только крупным компаниям, которые специализируются на гидроизоляционных работах.
Гидроизоляция проникающего типа
Гидроизоляционные материалы данного вида применяются для организации водонепроницаемой защиты конструкций из бетона и ЖБК.
Гидрозащита осуществляется благодаря увеличению водонепроницаемых характеристик бетона и приобретения им уникального свойства – «самозалечивания».
Гидроизоляционные составы с проникающими свойствами наносятся на влажную бетонную поверхность, создавая высокий химический потенциал с внешней стороны. Важно, что при этом внутренняя структура бетона продолжает сохранять низкий химический потенциал.
Такая разница приводит к тому, что осмос пытается уравнять разницу в потенциалах, что способствует возникновению осмотического давления. Такое давление обеспечивает проникновение активных химических элементов глубоко в тело бетона, образуя там водонепроницаемую пленку.
Авторитетные компании, которые давно работаю в области проведения гидроизоляционных работ, широко применяют такую технологию, считая ее очень надежной и эффективной.
Как ликвидировать протечки в заглубленных конструкциях из железобетона
Для того, чтобы устранить протечки в самостоятельных подземных конструкциях или заглубленных частях зданий раз и навсегда, важно придерживаться следующего алгоритма:
- На первом этапе следует провести работы по герметизации всех трещин и швов. Для этого их расшивают и плотно заполняю специальным расширяющим герметическим составом.
- Далее все трещины и швы инъектируются двухкомпонентным составом.
- Проводится локальная инъекция проблемных участков стен, пола и потолка, где имеются активные течи.
- Наносится полимерцементная гидроизоляция на пол, обязательно с заходом на стены. Такие составы, в отличие от других материалов, способны работать на отрицательное давление воды с внешней стороны.
Если пошагово следовать данному плану, то ваш подвал или цоколь всегда будет сухим и все течи будут ликвидированы. Многие фирмы, занимающиеся гидроизоляционными работами, при соблюдении такого алгоритма действия дают гарантию на выполненные работы не менее 6- 7 лет.
Как защитить от протечек потолок
Устранение проблемы протечки кровли следует проводить снаружи. Если проведение работ с внешней стороны не представляется возможным, то мероприятия по устранению течи ведутся изнутри строительной конструкции.
В данной ситуации применяются те же методы, что и для гидроизоляционных работ заглубленных конструкций. Производится расшивка, затем проводится герметизация и инъектирование трещин и швов в потолке и обработка аварийного места специальными минеральными составами.
Метод инъектирования в работах по ремонту потолочных перекрытий тоже можно использовать локально из расчета на 1 квадратный метр.
Специалисты компании «КД Дельта» выполняют все виды работ по устранению протечек, усилению ЖБК, ремонту и гидроизоляции подземных паркингов, инъектированию монолитных железобетонных конструкций в Москве и Московской области.
В нашей компетенции также все виды работ по гидроизоляции, торкретированию ЖБК, укрепление грунтов как на частных объектах (дома, коттеджи), так и на социально-промышленных объектах.
Звоните, и приступим к профессиональной гидроизоляции, восстановлению и укреплению ваших объектов!
