Подземный паркинг стал неотъемлемой частью жизни в мегаполисе. Это многоквартирные жилые комплексы, офисные и торгово-развлекательные центры. Одновременно, ремонт подземного паркинга – это объективная реальность при эксплуатации строительных объектов.
Какие задачи решает ремонт подземного паркинга
- Устранение причин протечек, подтоплений, которые свойственны практически всем заглубленным (подземным сооружениям);
- Устранение разрушения строительных конструкций подземной парковки;
- Увеличение срока безаварийной эксплуатации подземного паркинга;
- Сохранность автомобилей граждан (владельцев парковочных мест).
Ремонт подземного паркинга – с чего он начинается
- Естественно, с инициативы владельца, когда понятно, что протечки (а это основная проблема), видны невооруженным взглядом и становится понятно, что дальнейшее игнорирование приведет к разрушению строительных конструкций и вытекающим последствиям;
- Специалисты нашей компании выезжают на объект и приступают к обследованию парковки, существующих дефектов, причин протечек;
- По результатам обследования принимается решение о том, какие ремонтные работы нужно проводить, какие технологии ремонта применять, какие материалы и оборудование для этого потребуются;
- Стоимость ремонта подземной парковки в цифровом выражении, заказчик увидит после составления сметы ремонта.
Характерные причины разрушения подземного паркинга
основными причинами разрушения подземной парковки являются:
- Ошибки, допущенные при строительстве (первоначальное устройство гидроизоляции паркинга);
- Циклические изменения воздействия внешней среды: колебание температур, времена года (осадки), изменения уровня грунтовых вод (в т.ч. дождевых и сточных);
- Изменение сейсмической динамики грунтов и, соответственно подвижки строительных конструкций;
- Воздействие на строительные конструкции агрессивной среды, характерное для мегаполиса;
- Искусственная карбонизация;
Протечки в подземном паркинге – решаемая проблема
Протечки стен и потолка подземного паркинга — это проблема, которая может возникнуть уже в первый год эксплуатации парковки.
Дефекты в результате протечек подземной парковки
- Подтопление в результате активных протечек потолка и стен парковки;
- Появление устойчивого конденсата на стенах и потолках;
- Сырость, повышенная влажность;
- Водные потеки, образовывается грибок, плесень и высолы;
- Начинают разрушаться несущие конструкции: колонны, стены, балки перекрытия; активизируется коррозия закладной арматуры ЖБК;
- Ослабевают ограждающие конструкции помещения;
- Повреждается электропроводка и другие инженерные коммуникации;
- Внутренняя отделка помещений начинает разрушаться;
- Стяжка полов паркинга также начинает разрушаться, повреждается разметка;
- Автомобили, постоянно находящиеся на парковке начинают подвергаться коррозии – итогом чего могут стать судебные иски к владельцу подземного паркинга.
Способы ремонта подземной парковки
Исходя из реалий и опыта, типичные современные технологии, которые используются при ремонтных работах:
- Инъектирование строительных конструкций;
- Гидроизоляция потолка, стен и пола паркинга.
Оба этих способа перекликаются друг с другом и позволяют проводить ремонт и усиление конструкций, восстановить нарушенную гидроизоляцию.
Важным преимуществом обоих способов ремонта паркинга является:
- Проведение ремонтных работ изнутри, т.е. без оглядки на время года и погодные условия;
- В большинстве случаев не требуется остановка работы паркинга (только в тех локациях, где проводятся ремонтные работы);
- Не требуется проведение дорогостоящих наружных земляных работ.
Инъектирование для подземного паркинга
- Инъектирование строительных конструкций парковки — это внедрение в тело конструкции с помощью специального оборудования, инъекционных составов с целью ремонта, усиления и гидроизоляции;
- Технология инъектирования применяется к любым современным строительным материалам: кирпич, бетон, ЖБК;
- Инъектирование с целью усиления или ремонта, зачастую пересекается с гидроизоляцией. Отличие в том, что для разных задач применяются разные инъекционные материалы.
Способы инъектирования при ремонте паркинга
- Инъектирование строительных конструкций: стены, потолок, пол, колонны, балки перекрытия. Цель – ремонт трещин, укрепление и создание гидрозащитного барьера;
- Инъектирование за обделочное пространство: стены, потолок. Цель – создание гидроизоляционного барьера между грунтом и строительными конструкциями;
- Инъектирование грунта основания фундамента. Цель – выравнивание плит фундамента, усиление и стабилизация грунта. Выполняется по следующим технологиям: геополимерное инъектирование, цементация, силикатизация.
Гидроизоляция подземного паркинга
Способы гидроизоляции при ремонте подземного паркинга
Способы гидроизоляции в паркинге различаются по типу устройства и чаще всего применяются следующие способы гидроизоляции:
- Инъекционная гидроизоляция (см. выше);
- Проникающая (пропиточная) гидроизоляция. Гидроизоляционный состав наносится на поверхность конструкции, но проникая внутрь формирует водонепроницаемцю мембрану. Цель – устранение капиллярного проникновения влаги;
- Актуальные способы: окрасочная, обмазочная. Цель — защита поверхности конструкций от проникновения капиллярной влаги. Окрасочная гидроизоляция – нанесение нескольких слоев жидкого или пластичного материала. Обмазочная гидроизоляция – Применяются материалы на цементной или битумной основе. Также наносится в несколько слоев.
- Монтируемая гидроизоляция применяется, как правило, для пола. Гидроизоляция из листов или полос.
Специалисты компании «КД Дельта» выполняют все виды работ по гидроизоляции, в Москве и Московской области, Воронеже, Рязани, Саратове, Калуге.
*Прим.: в городах: Воронеж, Рязань, Саратов, Калуга, компания выполняет только работы по направлению «Ремонт и гидроизоляция подземного паркинга».
Основные виды услуг компании
- Гидроизоляция любых объектов;
- Инъекционная гидроизоляция;
- Ремонт бетона и железобетонных конструкций;
- Внешнее армирование ЖБК и ЖБИ композитами;
Все виды работ по гидроизоляции, ремонту ЖБИ, армированию ЖБК, выполняем как на частных объектах (дома, коттеджи), так и на социальных и промышленных объектах.
Звоните, и приступим к профессиональной реализации ваших проектов.
