Гидроизоляция подземного паркинга – комплекс мероприятий по защите паркинга от проникновения грунтовых вод и сезонных осадков, а также влаги по капиллярам бетонных элементов.
Следует обеспечить водонепроницаемую защиту перекрытий, пола и стен, колонн, иными словами провести гидроизоляцию паркинга.
Работы по гидроизоляции подвальных помещений и подземных парковок качественно может провести только бригада профессионалов. Квалифицированные рабочие имеют соответствующий опыт, на практике знакомы с технологиями гидроизоляции подобных помещений, специальным оборудованием и материалами, применяемыми для данного типа работ.
Специфика парковок подземного типа
Подземная парковка, в отличие от других строительных конструкций, имеет ряд специфических особенностей:
- Подземный паркинг представляет собой конструкцию, которая со всех сторон закрыта монолитными железобетонными конструкциями, поэтому следует проводить гидроизоляцию пола, стен и перекрытий.
- Подземный паркинг может быть многоуровневый, что добавляет помещению еще большей глубины, а значит, давление грунтовых вод на конструкцию будет гораздо выше, чем на обычное подвальное помещение.
- Любая парковка, в т.ч. и подземная, имеет определенное предназначение – это место, где владельцы квартир в ЖК на платной основе хранят свои автомобили. А при наличии повышенной влажности на территории паркинга машины может повредить коррозия, а владельцы – потребовать возмещения ущерба.
- Особое значение для подземных парковок, в отличие от других помещений, играет состояние воздуха, поэтому здесь необходимо обеспечить хорошую вентиляцию.
Основные типичные проблемы подземных паркингов в Москве
Главные проблемы парковок подземного типа связаны с сезонными осадками, когда вода, проникая через стены и перекрытия, способствует образованию луж на территории стоянки, что приводит к пагубным последствиям для самого помещения и для хранящихся там машин.
Ведь вода, постоянно стекая по капиллярам железобетонных конструкций, повышает влажность и ускоряет коррозию металлических деталей автомобилей.
Мало того, бетонная конструкция может дать усадку, что в свою очередь, приводит к образованию на стенах и потолке различных дефектов в виде трещин, через которые образуются протечки и вода проникает на территорию парковки более активно.
Факторы, вызывающие затопление подземных паркингов
Одной из основных причин подтопления автомобильных стоянок подземного типа может быть повреждение первичной гидроизоляции, а так же, возникновение трещин в бетоне.
К повреждениям гидроизоляционной защиты подземных парковок приводят:
- подвижки почвенных пластов;
- естественные причины в виде вибраций и сейсмических явлений;
- осадочные процессы в конструкции здания;
- на верхнем перекрытии парковки происходит разрушение стяжки;
- износ физического состояния гидроизоляционных материалов, который происходи со временем или из-за агрессивного воздействия химически активной среды.
В результате этих причин, которые приводят к нарушению водозащитного слоя конструкции, через щели и трещины в стенах и других элементах парковки на ее территорию проникает большое количество воды, что приводит к подтоплению территории паркинга.
Цена гидроизоляции подземного паркинга
С точностью до рубля определить конечную цену работ по проведению гидрозащиты подземных стоянок не представляется возможным. До момента изучения состояния объекта специалистом и разработки плана нужных гидроизоляционных работ и материалов
Что влияет на цену гидроизоляции паркинга:
- будет ли проводиться гидроизоляция наружного типа, потолка, стен и перекрытий подземной автомобильной стоянки;
- каким образом будет проводиться гидроизоляция внутри помещения, будет ли это обмазочная или проникающая гидроизоляция, а возможно будет применен способ инъекционной гидроизоляции швов парковки;
- на цене отразиться и возможная необходимость гидроизоляции ввода коммуникаций и пр.
Гидроизоляционные работы для подземных паркингов
В зависимости от выбранного типа гидроизоляции, наружной или внутренней, в работе применяются разные технологии и материалы.
- Одним из востребованных методом гидроизоляции наружного типа является рулонная системазащиты железобетонных конструкций от влаги.
- Авторитетным и популярным типом наружной гидроизоляции считается использования жидкой резины. Данный материал после нанесение создает на обработанной поверхности эластичную и прочную пленку с высокими адгезивными характеристиками, не образует швов и уязвимых мест.
Действенным способом в борьбе с мелкими и крупными трещинами считается герметизация деформационных швов посредством метода инъектирования.
На начальном этапе работ вдоль образовавшейся трещины в шахматном порядке бурят отверстия, соблюдая уклон в 45°. На следующем этапе в просверленные полости устанавливают пакеры – металлические трубки, которые снабжены обратным клапаном и резиновым уплотнителем на конце.
Следующий шаг – поршневым насосом под высоким давлением равным 300 бар. через пакеры закачивается специальный гидроизоляционный раствор. Раствор попадает в трещины и самые мелкие поры бетонной конструкции, а затвердевая, капитально герметизирует все возможные ходы проникновения влаги.
Гидроизоляция подземного паркинга: материалы и способы
Работы по созданию защиты от проникновения влаги подземных парковок в монолитных ЖК проводятся в двух направлениях: внутренняя и наружная гидроизоляция. Каждый тип гидроизоляционных работ требует специальной технологии и материалов.
Гидроизоляция проникающего типа
Данный способ создания влагостойкой защиты предполагает использование сухих цементных смесей в сочетании с жидкостью и полимерными компонентами в качестве добавок («Пенетрон).
На мокрую обрабатываемую влажную бетонную поверхность нагнетают жидкость пульверизатором, после чего кистью наносят на нее смесь, которую предварительно разводят водой.
В результате смесь, глубоко проникая в тело бетона, превращается в кристаллы, что повышает прочностные свойства бетона на 10%, а водоотталкивающие и морозостойкие – в два раза
Гидроизоляция инъекционного типа
В гидроизоляционных работах методом инъектирования используются влагоизолирующие жидкие составы:
- смолы эпоксидные;
- микроцементные смеси на основе жидких полимеров;
- акрилатныеи полиуретановые гели, такие как АкваВИС, Унимикс.
Такие материалы обладают свойствами внедряться глубоко в поры бетонной поверхности, закрывая возможные пути (трещины и капилляры) проникновения воды в помещение.
Гидроизоляция наружного типа
Влагоотталкивающие материалы, которые используют для наружной гидроизоляции подземных паркингов, укладывают на верхние плиты перекрытий и наружную поверхность стен помещения.
В этом случае применяют:
- Термопластичные полиолефиновые мембраны.Это неармированный материал с толщиной от 1,5 до 2,5 мм (LogicbaseP), который производится из термопластичных полиолефинов (ТПО) на основе полипропиленов (ПП). ТПО – мембраны обладают высокими водоотталкивающими свойствами, устойчивы к химической агрессии, эластичны и обладают длительным сроком эксплуатации.
- Полимерно– битумные гидроизоляционные материалы. Данный вид рулонных материалов (Техноэласт) имеют полиэфирную основу, на которую наносится модификатор на основе полимеров СБС или «стирол – бутадиен-стирол», битум и минеральные добавки. Рулоны выпускаются шириной в 1 метр и имеют толщину 1,5 мм. Такой материал укладывается на плиты перекрытий, стены основания строительной конструкции посредством метода наплавления в один или два слоя. Адгезивные характеристики и сопротивляемость обратному потоку грунтовых вод такого материала равны 0,2 МПа. Срок эксплуатации полимерно – битумных рулонных материалов не менее пятидесяти лет, при этом они не теряют своих технических и эксплуатационных характеристик.
- Жидкая резина, как вид гидроизоляционного материала представляет собой соединение латекса с полимерами или резиновыми наполнителями. Такой материал имеет высокий уровень эластичности и прекрасно сцепляется с бетоном (адгезия к бетону равна 1,5 МПа). Это не все плюсы жидкой резины, она способна не терять своих характеристик до 30 лет. Наносится такая смесь (Pazkar, Технопрок) на внешнюю поверхность фундамента или плиты перекрытия паркинга подземного типа посредством специального пульверизатора.
- Плантеры.Это профильные диафрагмы с шипами круглой формы, высота которых составляет 8 мм. Этот материал применяют для защиты изоляции, при этом полотна соединяются между собой посредством вбивания шипов друг в друга.
- Водонепроницаемые мембраны из ПВХ.При изготовлении данного типа гидроизоляционного материала используется непластифицированныйполивинилхлорид, а также армированные и неармированные сетки из полиэстера (Logicbase V, имеет ширину 2,1 м и толщину 1,2 — 2 мм). Такой материал используется для гидроизоляции перекрытий подземных парковок. Материал устойчив к ультрафиолетовому излучению и не боится перепадов температур.
Специалисты компании «КД Дельта» выполняют все виды работ по ремонту и гидроизоляции подземных паркингов, инъектированию монолитных железобетонных конструкций в Москве и Московской области.
В нашей компетенции также все виды работ по гидроизоляции, укрепление грунтов как на частных объектах (дома, коттеджи), так и на промышленных объектах.
Звоните, и приступим к профессиональной гидроизоляции ваших объектов!
