Как провести ремонт и укрепление фундамента дома инъектированием

Как провести ремонт фундамента – вопрос актуальный, как для владельцев частных домов, так и зданий и сооружений. Аксиома строительства – с фундамента начинается строительство здания, и он является основой всего сооружения.

Если фундамент теряет свои несущие способности – это грозит всей строительной конструкции медленным (а порой и быстрым) разрушением. Со всеми вытекающими последствиями.

«Но»… которое всегда не вовремя. Ошибка владельцев домов, зданий и сооружений, озаботившихся вопросом ремонта и укрепления фундамента, чаще всего забывают важный вопрос – состояние грунта основания фундамента. Т.е. то, на чем возводился фундамент. И только комплексное решение этих задач позволит на долгое время решить проблемы здания на долгое время.

С чего начать проведение ремонта фундамента и грунта основания

Существуют традиционные способы ремонта фундамента и закрепления грунта основания. Но есть один способ, относительно новый, но эффективный и популярный – инъектирование, как фундамента, так и грунтов основания, который позволяет решить массу проблем эксплуатации строительной конструкции, кирпичной, каменной, бетонной или монолитной железобетонной.

Естественно, ремонтные работы такого объема вы не можете, да и не должны делать своими руками. Только специалисты смогут определить степень разрушений, дефектов и методы инъектирования.

Для ремонта каких фундаментов эффективно инъектирование 

Чтобы не  рассматривать все существующие виды фундаментов, скажем так, — инъектирование фундамента наиболее эффективно для плитных фундаментов, блочных, ленточных фундаментов, как из блоков ЖБИ, так и монолитных железобетонных.

Вызов инженера-специалиста компании, поможет вам определить, как тип фундамента, так и технологии инъектирования  для его ремонта, усиления, выравнивания и подъема,  а также способы укрепления и стабилизации грунтов основания фундамента.

Какие грунты не подходят для строительства фундамента

• Плывуны – это песчано-пылеватые водонасыщенные грунты имеющие примесь частиц глины.
• Слои почвы, имеющие растительные остатки: ил органический, болотные среды, торфяники.

Как и с чего начать ремонт фундамента дома, здания

Расчетные сроки службы грамотно построенных фундаментов варьируются десятилетиями: фундамент из кирпича – порядка 80 лет; монолитный железобетонный фундамент – порядка 200 лет.

Но в силу определенных, порой объективных причин, случается так, что ваш фундамент начинает требовать срочного ремонта, усиления и реставрации.

Почему фундамент дома, здания начинает разрушаться

Указанные причины разрушения фундаментов – это не окончательный список, а лишь типовой перечень, основанный на опыте строительно-ремонтных работ по восстановлению фундаментов сооружений.

1. Ошибки, допущенные на начальном этапе при проектировании. Например: конструкция фундамента была выбрана неправильно; неправильно рассчитана марка бетона для фундамента; размеры ЖБИ блоков рассчитаны с ошибками; не учтены особенности грунтов на месте возведения фундамента.
2. На любом этапе строительства фундамента были нарушены те или иные технологии.
3. При эксплуатации сооружения происходит постоянное динамическое воздействие на конструкцию – это могут быть вибрации промышленного оборудования в здании; вибрации от пролегающих рядом путей сообщения (как метро, так и железная дорога); сейсмическая активность грунтов и т.д.
4. У грунтов на участке изменились характеристики: изменился уровень грунтовых вод, грунт переувлажнился, например, при паводке или неисправности системы дренажа.
5. Рядом с фундаментом начались земляные работы для прокладки коммуникаций, например, возведение новой постройки.
6. Неблагоприятные внешние факторы начинают воздействие на фундамент – это могут быть агрессивные химические вещества, повышение влажности, резкие температурные колебания.
7. Неграмотный ремонт, перепланировка, реконструкция сооружения: надстройка этажей, утяжеление кровли.
8. Естественное старение материала фундамента.

Как самому понять, что фундаменту нужен ремонт и укрепление

Вы можете самостоятельно визуально определить, что фундаменту дома, здания требуется ремонт и укрепление по типичным признакам, которые лежат на поверхности.

И в случае их наличия нужно срочно обращаться к специалистам, которые уже профессионально, с оборудованием, подтвердят ваши опасения или успокоят вас.

Ведь, например, небольшие трещины в стенах строения, могут являться результатом естественной допустимой усадки здания после строительства.

• Полы дома начинают деформироваться.
• На стене или на цоколе здания появляются трещины.
• У стен появляется видимый перекос.
• По периметру дома происходит изменение уровня грунта, деформируется отмостка, и начинают появляться провалы грунта.
• Наружные элементы облицовки (отделки), начинают разрушаться.
• Внутренние элементы интерьерной отделки помещений начинают разрушаться или деформироваться.

Если вы наблюдаете указанные признаки, то пришло самое время обратиться к специалистам, которые смогут продиагностировать и невидимые признаки разрушения фундамента.

Почему инъектирование – лучший способ ремонта и усиления фундамента

• Помимо усиления и ремонта тела строительной конструкции, происходит практически моментальная ее герметизация и гидроизоляция;
• Целостность строительной конструкции сохраняется в проектном виде, ремонтные работы проводятся без каких-либо изменений архитектуры здания;
• Позволяет восстанавливать строительную конструкцию в самых труднодоступных участках;
• Ремонтные работы выполняются без дорогих экскавационных (земельных) работ;
• Технология инъектирования фундамента для ремонта, укрепления, позволяет проводить ремонтные работы без остановки эксплуатации дома, здания. Т.е. не требуется выселение жильцов, не нужно останавливать производственный процесс
• Технологии инъектирования для ремонта и укрепления фундамента проводятся при любых погодных условиях, независимо от времени года.

Как регламентируется необходимость усиления и ремонта фундамента

В СП 427.1325800.2018 «Свод правил. Каменные и армокаменные конструкции. Методы усиления», ясно и четко прописано, когда необходимо усиление конструкции фундамента.  Это зависит от снижения несущей способности фундамента:

• Снижение на 0–5%. Укрепление фундамента не требуется.
• Снижение до 15%. Укрепление нужно при наличии трещин.
• Снижение до 50%. Укрепление фундамента необходимо.
• Снижение выше 50%. Усиление необходимо при проведении технико-экономического обоснования.

Не забывайте, ремонт и укрепление фундамента желательно проводить в комплексе с ремонтными работами по закреплению грунтов основания фундамента по технологии геополимерного инъектирования.

Специалисты компании «КД Дельта» выполняют все виды работ по гидроизоляции, в Москве и Московской области.

Основные виды услуг компании

• Гидроизоляция любых объектов;
• Инъекционная гидроизоляция;
• Ремонт бетона и железобетонных конструкций;
• Внешнее армирование ЖБК и ЖБИ композитами;

Все виды работ по гидроизоляции, ремонту ЖБИ, армированию ЖБК, выполняем  как на частных объектах (дома, коттеджи), так и на социальных и промышленных объектах.

Звоните, и приступим к профессиональной реализации ваших проектов.