Протечка воды в подвале – с этой проблемой сталкиваются практически все владельцы коттеджей и зданий производственного и офисного назначения рано или поздно.
И, что естественно, сразу пытаются устранить ее, но не всегда быстро и успешно.
Это связано с тем, что не сразу понятна причина протечки, а значит, не ясно как ее ликвидировать.
Возможные причины протечки в подвальном, цокольном помещении или подземном паркинге
Наша статья предоставит вам информацию о причинах возникновения протечек и о том, как устранить их своими силами или посредством специалистов из профессиональной компании.
Откуда может поступать вода в подвальное помещение здания
Подвал относится к пространствам заглубленного типа, а значит, испытывает на себе воздействие грунтовых и сезонных вод, благодаря которым почва вокруг здания становится сверх увлажненной.
Главная причина появления протечек связана с полным отсутствием гидроизоляции стен и фундамента подвала с наружной стороны.
Отсутствие гидроизоляции или нарушения технологических норм в процессе ее установки, приводит к тому, что влага проникает в структуру железобетонных конструкций, кирпичной кладки или бетона.
Вследствие данного процесса, вода попадает внутрь подвального помещения через межблочные, холодные и другие швы, а также поры и микротрещины в стенах подвала и основании здания, которые появились в результате агрессивного воздействия самой воды с внешней стороны.
Структура бетона
Результаты протечек воды, образовавшихся в подвале
Отсутствие гидроизоляции или неправильный ее монтаж способствуют не только появлению протечек, но и приводят к разрушению структуры кирпича или бетона, а это, в свою очередь, снижает прочностные характеристики всей строительной конструкции.
Последствия протечек
- Повышенная влажность в подвальных помещениях приводит к возникновению плесневых и иных видов грибков. Грибки и плесень, появившиеся из-за сырости за отделочными элементами, это не только не эстетично, они могут создать угрозу здоровью человека.
- Подтопление подвального помещения. Сезонные и грунтовые воды, проникая в подвал, могут затопить помещение, что повредит не только мебель и части отделки, но и электрическую проводку.
- Появление трещин в фундаменте и стенах подвального помещения. Проникая через поры и капилляры в бетонной или кирпичной конструкции, грунтовые воды в условиях отрицательных температур замерзают. С приходом теплых месяцев вода тает и расширяет стены и основание подвала, превращая микротрещины в серьезную проблему, которая связана с разрушением конструкции стен и фундамента.
Что нужно делать, чтобы ликвидировать протечку?
Занимаясь устранением течи, следует понимать, что необходимо сосредоточиться на устранении причины проблемы, а не ее последствий.
Такие работы не всегда бывают простыми и дешевыми, особенно, если проблема решается капитально.
Начинать в этом случае следует с наружи строительной конструкции, именно там кроется основная причина протечки: отсутствие качественной гидроизоляции стен и фундамента строения.
Этому следует уделить особое внимание, потому что именно внешние гидроизоляционные работы ликвидирую первоначальную причину проблему.
Способы устранения протечек с внешней стороны: алгоритм
Организуя работы по ликвидации протечек снаружи следует изначально оголить фундамент до самого основания стены или его плиты.
В это случае работы по гидроизоляции предусматривают следующие этапы:
- ликвидировать отмостку;
- откопать основание коттеджа или здания;
- убрать весь утеплитель и старые изоляционные материалы;
- очистить основание конструкции от пыли и грязи;
- провести монтаж галтель на примыкании горизонт и вертикаль, чтобы обеспечить плавный переход;
- провести работы по созданию новой надежной гидроизоляции на плиту фундамента, если она имеется, обязательно с нахлестом на вертикальное основание;
- осуществить восстановление теплоизоляции, прикрепив ее цементным клеем на водной основе;
- с целью обеспечение дополнительного отвода излишней влаги и защиты изготовленного «пирога», монтируется шиповидная мембрана;
- производится обратная засыпка основания грунтом;
- устанавливается отмостка.
В процессе выполнения работ в рамках этапа № 5 можно применять разнообразные защитные системы, к примеру, рулонную гидроизоляцию или жидкую резину.
В случае, если потребуется дополнительная защита от агрессивного воздействия почвенных вод и сезонных осадков, то мы рекомендуем установить: ливневую канализацию; систему дренажа; отмостку.
Материалы для устранения протечки подвала, погреба и фундамента с внешней стороны
Рулонная гидроизоляция
Отличным вариантом для влагозащиты подвального пространства будут гидроизоляционные материалы рулонного типа.
Однако, они имеют некоторые минусы. К ним можно отнести наличие большого количества швов и стыков между листами и невысокий уровень сцепления с рабочей поверхностью, в сравнении с жидкой резиной.
Виды гидроизоляции рулонного типа:
- Наплавляемые битумные рулоны. Такой тип гидроизоляции в прямом смысле наплавляется на поверхность при помощи специальной горелки;
- Мембраны из ПВХ. Такой материал укладывают посредством специальных прижимных планок, а швы сшивают горячим воздухом.
Жидкая резина
Это особый гидроизоляционный материал, которому свойственна высокая эластичность и водонепроницаемость.
К тому же, жидкая резина экологична, она не боится температурных скачков и устойчива к агрессивным факторам внешней среды.
Еще одно преимущество этого уникального материала – способность создавать крепкое и бесшовное водонепроницаемое покрытие со 100% адгезией с основанием, что значительно минимизирует возможность появления протечек.
Устройство дренажной системы
Если уровень почвенных вод достаточно высок или уже имеются протечки воды в подвальное помещение, то необходимо кроме качественной внешней гидроизоляции организовать устройство дренажной системы.
Следует знать, что дренаж закладывается ниже крайней точки основания на 0,3-0,5 м.
Делается это с целью, чтобы дренажный комплекс отводил от фундамента не только воды, которые проникают со стороны, но и грунтовые, что значительно ослабит давление воды на внешнюю гидроизоляцию и не допустит протечек в будущем.
Методы устранения протечек: пошаговая инструкция
Если по объективным обстоятельствам вы не можете установить причину проблемы, то вопрос можно решить, остановив протечки внутри помещения.
Способы ликвидации и борьбы с таким дефектом зависят от места появления и характера самой протечки.
Мы предлагаем вам подробный алгоритм по остановке и устранению появившихся течей в подвальном помещении.
В стыках трещина, швах между блоками и холодного типа:
- трещины и швы расшиваются посредством создания специальной штробы;
- монтаж качественного расширяющего герметика в проделанную штробу слоями;
- следующий этап – установка по всему периметру трещины или шва пакеров с уклоном 45° в расчете 5 штук на 1п.м.;
- далее, посредством насосного оборудования проводится инъектирование специальным инъекционным раствором;
- демонтаж пакеров и замазка образовавшихся инъекционным отверстий специальным герметиком.
В местах ввода коммуникаций в здания различного назначения или дома:
- на перовом этапе вокруг трубы или гильзы делают штробу, которую послойно уплотняют герметиком с функцией расширения;
- по периметру трубы устанавливают пакеры, а затем осуществляют процесс инъекции полиуретановым составом с целью заполнения всех образовавшихся пустот;
- сбивают инъекторы и затирают отверстия специальным раствором.
Схема монтажа инъекционной гидроизоляции в местах ввода коммуникаций
В теле конструкции:
- в определенном порядке монтируются инъекторы;
- вдоль трубы устанавливаются пакеры и осуществляется инъектирование железобетонной конструкции, которое позволяет заполнять все пустоты бетоне или кирпичной кладке посредством полиуретанового состава;
- проводится демонтаж инъекторов и закупорка отверстий специальной смесью.
- в заключении на обрабатываемую поверхность наносится полимерцементная гидроизоляция, которая в состоянии выдержать давление грунтовых вод.
Ниже, более подробно расскажем о вышеуказанных методах
Проникающая гидроизоляция
Гидроизоляционные растворы проникающего типа, как правило, не могут в одиночку остановить проникновение воды через протечки внутрь подвала.
Однако, они могут предотвратить их появление в будущем. Проникающие смеси применяются внутри подвального помещения, а также используются после остановки активной протечки, посредством метода инъектирования и разнообразных гидропломб.
Схема работы проникающей изоляции
Инъекционная гидроизоляция
Данный способ гидроизоляции подвала предусматривает нагнетание специального состава посредством насосного оборудования.
Инъекционный раствор проникает в пустоты, поры и капилляры основания, выталкивает попавшую туда влагу и заполняет собой пустоты, что препятствует проникновению воды.
Схема работы инъекционного метода гидроизоляции
Полимерцементная гидроизоляция
Цементные полимеры не обладают возможностью самостоятельно остановить поступление влаги в заглубленное помещение, даже с учетом того, что некоторые из них работают на отрицательное давление воды.
Поэтому, перед использованием полимерцементной гидроизоляции следует провести работы по инъектированию, иначе состав просто не выдержит давления грунтовых вод, что приведет к образованию течей.
Рекомендации общего характера по гидроизоляции
Сегодня частный дом или коттедж – это очень выгодное вложение своих денежных средств. Чтобы деньги «не вылетели в трубу» и строение не начало разрушаться, дому необходим постоянный уход и организация грамотных гидроизоляционных работ.
В этом случае следует прибегнуть к услугам профессионалов и обратиться в специализированную компанию.
Высококвалифицированные специалисты компании «КД Дельта» в Москве и Московской области профессионально проведет работы по обеспечению защиты фундамента, подвального помещения, крыши, стен, а также кровли и балконного пространства от появления возможных протечек в будущем.
В нестоящее время проблема владельцев частных домов, подземных паркингов и офисных помещений заключается как раз не в том, чтобы заказать качественные гидроизоляционные работы, а в том, чтобы найти компанию, специалисты которой в состоянии профессионально их осуществить.
Специалисты компании «КД Дельта» выполняют все виды работ по ремонту и гидроизоляции подземных паркингов, инъектированию монолитных железобетонных конструкций в Москве и Московской области.
В нашей компетенции также все виды работ по гидроизоляции, торкретированию ЖБК, укрепление грунтов как на частных объектах (дома, коттеджи), так и на промышленных объектах.
Звоните, и приступим к профессиональной гидроизоляции ваших объектов!
